07/09/2020 | 107 |
0 Đánh giá

Việc cải tạo nhà cũ Phố Cổ không hề đơn giản như những khu phố khác. Nó mang một nét đẹp cổ kính với kiến túc đến hàng trăm năm tuổi. Tuy nhiên theo thời gian, những căn nhà đó đã xuống cấp, hỏng hóc và trở thành mối nguy luôn rình rập gia chủ. Việc xây mới, cải tạo hay tu sửa nhà cũ Phố Cổ cần có sự đánh giá và xem xét kỹ lưỡng về mọi mặt trước khi bắt tay vào thi công. Hãy cùng Camo House chia sẻ kinh nghiệm về việc cải tạo nhà Phố Cổ nhé!

chi phí cải tạo nhà cũ phố cổ

Những khó khăn và chi phí cải tạo nhà cũ ở phố cổ Hà Nội

Với chủ trương bảo tồn và gìn giữ vẻ đẹp cổ kính của Phố Cổ thì những ngôi nhà nằm ở vị trí đặc biệt này việc sửa sang lại gặp phải những ràng buộc nhất định bởi các quy định chung. Thì việc làm mới lại kiến trúc nhà cổ cũng trở nên phức tạp và gặp không ít khó khăn.

Tham khảo thêm Báo giá cải tạo nhà cũ phố cổ Hà Nội

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Xin cấp phép xây dựng hay cải tạo nhà cũ phố cổ phức tạp hơn so với các khu vực khác. Bởi vị trí đặc thù của nó. Hơn nữa, nó liên quan đến các yếu tố văn hóa, các công trình phụ cận khác. Ngoài ra còn có sơ đồ kết cấu, mặt bằng, bản thiết kế, hệ thống điện, cấp thoát nước… Muốn được phê duyệt đòi hỏi nhiều thời gian khảo sát, chỉnh sửa và hoàn tất hồ sơ. Gia chủ nên thuê một đơn vị chuyên nghiệp hiểu rõ về pháp lý để hỗ trợ và tư vấn trong quá trình xin cấp phép xây dựng.

Quá trình tập kết vật liệu thi công công trình

Với vị trí đặc thù như phố cổ Hà Nội – vốn là địa điểm tham quan du lịch. Sửa chữa và tập kết vật liệu sẽ gặp rất nhiều trở ngại và khó khăn. Cần có sự tính toán kỹ lưỡng thời gian, tránh giờ cao điểm và những cung đường cấm tại Phố Cổ để công việc được diễn ra suôn sẻ.

chi phí cải tạo nhà cũ phố cổ

Đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường và các công trình lân cận

Trong quá trình thi công, đất đá vương vãi. Phế thải từ các hạng mục được phá dỡ hoặc xử lý có thể ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh. Bởi đặc thù nhà cửa san sát nhau nên việc đảm bảo vệ sinh môi trường, độ an toàn cho các công trình lân cận là một thử thách lớn.

Ngoài ra, khi cải tạo nhà cũ trong phố cổ Hà Nội là nơi đã khá xuống cấp và từ lâu chưa được nâng cấp mới. Nhất là hệ thống đường điện và đường nước dân sinh. Cần hết sức thận trọng để đảm bảo an toàn cho công trình và thợ xây dựng.

Đảm bảo sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh và hoạt động kinh doanh của các cửa hàng lân cận
Đối với giải pháp cải tạo nhà ở phố cổ Hà Nội. Nhà thầu luôn tính đến biện pháp tối ưu hóa các hoạt động thi công. Để không làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân xung quanh. Cũng như hoạt động kinh doanh của các cửa hàng lân cận. Mỗi một hạng mục đều phải được tính toán kỹ lưỡng. Và sử dụng phương án hợp lý, hiệu quả nhất. Đa phần các nhà thầu sẽ chọn giải pháp thực hiện cuốn chiếu từ trên xuống hoặc từ dưới lên. Thi công khu vực nào, tầng nào dứt điểm khu vực đó, gọn gàng, nhanh chóng.

Các phương án cải tạo sửa chữa nhà cũ ở phố cổ Hà Nội được lựa chọn phổ biến hiện nay
Lựa chọn phương án cải tạo nhà nào sẽ hợp lý với tình trạng ngôi nhà cũ trong phố cổ Hà Nội? Đây là điều khiến các chủ nhà quan tâm. Điều này sẽ phụ thuộc phần lớn vào tình trạng ngôi nhà hiện tại. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng của gia chủ để nhà thầu có thể tư vấn phương án tối ưu nhất. Các bạn có thể cùng Camo House tham khảo các giải pháp cải tạo sửa chữa nhà cũ ở phố cổ Hà Nội phổ biến sau:

Cải tạo nâng tầng nhà trong phố cổ

Chi phí cải tạo nhà cũ Phố Cổ

Tham khảo công trình 32 Hàng Bè do Camo House thầu trọn gói.

Đa số nhà trong Phố Cổ đều có diện tích chật hẹp và dành cho phần lớn tầng 1 để kinh doanh. Sinh hoạt gia đình từ tầng 2 trở lên và việc gia tăng thêm số thành viên là điều không thể tránh khỏi. Vì thế việc thi công cải tạo nâng tầng nhà Phố Cổ là phương án hữu hiệu và tối ưu nhất để mở rộng không gian cho gia chủ.

Từ những khảo sát thực trạng chung của căn hộ hiện tại. Nhà thầu sẽ phải vận dụng nhiều giải pháp để có thể tận dụng nền móng cũ. Có phương án cải tạo nâng tầng hợp lý. Ngoài ra, khi nâng tầng phải đảm bảo không gian phân chia hợp lý, có đủ ánh sáng, khả năng thông gió… Và nhất là phải phù hợp với kết cấu cũ của ngôi nhà.


Cải tạo mặt tiền cho ngôi nhà trong phố cổ

Chi phí cải tạo nhà cũ Phố Cổ

 

Mặt tiền được xem là bộ mặt của gia chủ. Thế nhưng sau những năm tháng sử dụng, hứng chịu những tác động của thời tiết, môi trường bên ngoài. Ngôi nhà trở nên cũ kỹ, kém sang trọng. Cải tạo mặt tiền ngôi nhà cũng được xem là giải pháp tối ưu để thay đổi diện mạo cho ngôi nhà cũ của mình.

Sử dụng vật liệu sơn nước hoặc các loại gạch, đá nung… đơn giản để phủ lên mặt tiền. Ngoài ra, để phù hợp với kiến trúc chung của các ngôi nhà trên phố cổ. Việc chọn lựa màu sắc nên chú trọng vào sự cân đối hài hòa. Đồng thời đảm bảo yếu tố phong thủy để mang đến vận may, sự bình an, thịnh vượng cho gia chủ.

Cải tạo kết cấu bên trong, nội thất nhà cũ trong phố cổ

Chi phí cải tạo nhà cũ Phố Cổ

Tham khảo công trình 32 Hàng Bè do Camo House thầu trọn gói.


Để đảm bảo không gian sinh hoạt bên trong ngôi nhà cũ. Thì cải tạo phần kết cấu rất quan trọng. Việc bố trí, sắp xếp lại không gian hợp lý sẽ giúp cho ngôi nhà trở nên hài hòa, tươi mới. Cảm giác bức bí, nóng nực nơi phố cổ đông đúc, chật chội sẽ được hóa giải. Nhất là khi những bức tường ngăn cách được loại bỏ thay vào đó là những vách ngăn đầy nghệ thuật. Nó sẽ giúp cho không gian sống của gia đình thoải mái hơn, thoáng đãng hơn.

Các gam màu nhẹ nhàng, đơn giản, mộc mạc. Mang đến cảm giác ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng. Hơn nữa, nó vừa mang đến cảm giác mới lạ. Nhưng cũng ẩn hiện đâu đó cảm giác thân quen thuộc về ngôi nhà cũ.


Tham khảo thêm chi phí cải tạo nhà trọn gói

Đơn vị thi công cải tạo sửa chữa nhà cũ ở phố cổ Hà Nội trọn gói thiết kế nhà đẹp uy tín
Camo House là một trong những đơn vị thiết kế, thi công xếp vào hàng Top các công ty kiến trúc xây dựng uy tín. Chuyên thiết kế, thi công xây dựng, cải tạo nhà trên địa bàn Hà Nội. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn trình độ. Cùng đội ngũ thợ thi công dày dặn kinh nghiệm, tay nghề cao. Và tác phong làm việc chuyên nghiệp. Mọi công trình do Camo House đảm nhận đều tuân thủ theo quy trình và đặt tâm huyết với chất lượng thành phẩm chúng tôi tạo ra.

Hy vọng, bài viết trên đây sẽ giúp khách hàng có thêm cái nhìn toàn diện. Có thêm kinh nghiệm và thông tin khi quyết định cải tạo sửa chữa nhà. Cũng như tham khảo các phương án cải tạo nhà phổ biến. Nếu có nhu cầu xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà vui lòng liên hệ Camo House để được nhận sự tư vấn. Và những ưu đãi hấp dẫn từ dịch vụ thiết kế thi công trọn gói cải tạo sửa chữa nhà phố cổ nhé.

Tham khảo công trình 32 Hàng Bè do Camo House thầu trọn gói.

☎️ HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI Camo House
🏠 Trụ sở 1: Tầng 4, Ngõ 13,5 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, TP. Hà Nội
🏠 Trụ sở 2: Số 68, Nguyễn Gia Thiều, Phường Suối Hoa, TP. Bắc Ninh
🏠 Văn phòng Thanh Hóa:
Số 168 đường Đội Cung, phường Trường Thi, TP. Thanh Hóa
Email : Tuvanthicongfull@gmail.com
✅ Web :http://xaydunggiatot.com.vn
☎️ HOTLINE Tư vấn MIỄN PHÍ :
0963.333.078 (Mr. HIẾU - KS9 năm kinh nghiệm trong Nghề)


(*) Xem thêm

Bình luận